Revitalisierung, Bleichert Werke, Leipzig
Die Revitalisierung der Industrie-Ruine „Bleichert Werke“ in Leipzig zur Wohnnutzung, gepaart mit Neubauten, PKW-Stellplätzen, Büro- und Gewerbeflächen sowie Kindertagesstätte umfasste die denkmalgerechte Sanierung von 6 Fertigungshallen und Verwaltungsbauten unter Berücksichtigung der Ansprüche der zukünftigen Nutzer unter dem Aspekt aktueller technischer Anforderungen und der Einbeziehung erneuerbarer Energien.
Sanitär-, Heizungs- und Lüftungstechnik
Alle Neubauten sind mit jeweils einer zentralen Warmwasserbereitung ausgestattet. Zur Sicherstellung der Trinkwasserhygiene im Kalt- und Warmwassernetz werden die aktuellsten Forderungen des DVGW zur Leitungsführung und Zirkulation eingehalten. Über Medienschächte sind alle Bäder und Küchen erschlossen. Die konsequente Unterputzinstallation rundet den modernen optischen Anspruch ab. Zähleinrichtungen sind ebenfalls in die Wandansichten integriert. Die komfortable Badausstattung wurde individuell an die Größe der Wohnung und optional an besondere Wünsche der Käufer angepasst. Duschbereiche sind ebenerdig gefliest ausgeführt und mit Glasduschabtrennungen komfortabel ausgestattet. Die Beheizung der Wohngebäude erfolgt aus einer Kombination von Luft-Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik. Weiterhin bietet die Luft-Wärmepumpe die Möglichkeit zur Kühlung. Die zentrale Anlagentechnik ist im Kellergeschoss angeordnet.
Die Fußbodenheizung in den Wohnungen trägt dem Anspruch eines energieeffizienten Gebäudes Rechnung. Jede Wohnung beinhaltet einen Heizkreisverteiler mit zentralem Wärmemengenzähler. Die Bäder erhalten zusätzlich einen Badheizkörper mit modernen Design und Elektro-Heizpatrone. Wohnräume im Dachgeschoss sind mit einer Kühlung über separate Wandgeräte ausgestattet. Die Entlüftung von innenliegenden Bädern und Hauswirtschafts-räumen erfolgt über eine Abluftanlage nach DIN 18017-3 mit dezentral angeordneten geräuscharmen Abluftboxen.Der Feuchte-schutz im Gebäude wird über natürliche Lüftung mit Außenluft-durchlässen nach DIN 1946-6 erreicht.
Elektrotechnik
Die einzelnen Wohnungen werden niederspannungsseitig über zentrale Zählerplätze in den jeweiligen Gebäuden aus dem Netz der Stadtwerke Leipzig mit Strom versorgt. Jede Wohnung besitzt einen 4-reihigen Unterverteiler für allgemeine Stromversorgung und einen Multimediaverteiler. Die allgemeinen Anlagen wie Aufzüge, Hauslicht und RWA-Anlagen werden separat je Treppenaufgang der einzelnen Häuser gezählt und über allgemeine Verteiler versorgt. Die Ausstattung der Wohnung erfolgt nach gehobenem Standard. Dabei wurden je Wohnraum mehrere TV-, Telefon und Datendosen angeordnet. Die Gebäude wurden mit einer äußeren Blitzschutzanlage sowie innerem Überspannungsschutz ausgestattet. Für die fernmeldetechnische Versorgung der Wohnungen wurde eine Verkabelung mit Glasfaser zwischen dem Einspeisepunkt in den Hausanschlussräumen und den Multimediaverteilern in den Wohnungen verlegt. Über eine sternförmige Kat. 7 Verkabelungen werden die einzelnen TV-, Telefon- und Datendosen versorgt.
