Servicewohnanlage, Kregelstraße, Leipzig

Im Leipziger Osten entsteht eine Servicewohnanlage mit insgesamt 78 Wohneinheiten. Durch den Neubau wird die vorhandene Kreuzungssituation um eine weitere Eckbetonung ergänzt. Zusätzlich bildet er den Startschuss für ein komplett neues Stadtgebiet, welches durch einen Bebauungsplan neu gegliedert werden soll. Der demografische Wandel erfordert neuartige Wohnformen, welche auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten sind. Um die Attraktivität des Zusammenlebens in einer Nachbarschaft zu erhöhen, bietet die Servicestation im Erdgeschoss jederzeit einen Treffpunkt für alle Bewohner. Außerdem erhält der beruhigte Innenhof Hochbeete, Seniorensportgeräte und weiteres Mobiliar für einen abwechslungsreichen Alltag der Mieter.

Der Neubau ist mit einer zentralen Warmwasserbereitung ausgestattet. Zur Sicherstellung der Trinkwasserhygiene im Kalt- und Warmwassernetz werden die aktuellsten Forderungen des DVGW zur Leitungsführung und Zirkulation eingehalten. Über Medienschächte sind alle Bäder und Küchen erschlossen. Die konsequente Unterputzinstallation rundet den modernen optischen Anspruch ab. Die Beheizung des Wohngebäudes erfolgt hocheffiziente Nutzung der Fernwärme der Stadtwerke Leipzig. Die zentrale Anlagentechnik ist in Technikräumen des Erdgeschosses angeordnet. Zusätzlich wurden Anlagen zur Lüftungstechnik auf dem Dach aufgestellt. Die Fußbodenheizung in den Wohnungen trägt dem Anspruch eines energieeffizienten Gebäudes Rechnung. Die Entlüftung von innenliegenden Bädern erfolgt über eine Abluftanlage nach DIN 18017-3 mit dezentral angeordneten geräuscharmen Abluftboxen. Die Nachströmung der Zuluft erfolgt über besonders schallgedämmte Außenluftelemente, welche optisch kaum sichtbar in die Fassade integriert wurden.