Als ergänzende Gebäudespange schließt der Neubau das bestehende Wohngebiet und bildet ein städtebauliches Gegenüber zur nördlichen Bebauung.
Der Entwurf antwortet auf die komplexen Rahmenbedingungen eines schmalen, durch Baulasten eingeschränkten Grundstücks mit einem klar gegliederten, linearen Baukörper. Dieser ordnet sich präzise in den Bestand ein und ermöglicht eine eindeutige städtebauliche Setzung.
Die von Plattenbauten geprägte Umgebung wird in Maßstab und Körnung aufgegriffen und im Sinne einer qualitätsvollen Nachverdichtung weiterentwickelt.
Der Entwurf greift Farbgebung und Gestaltungsmittel der umgebenden Bebauung auf und fügt sich selbstverständlich in das städtebauliche Gefüge ein. Die Kubatur wurde in Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt entwickelt. Diese rundet das Gebäudeensemble in Maßstäblichkeit und Formsprache ab. Bewusst gewählte Vor- und Rücksprünge gliedern den Baukörper und reduzieren seine Maßstäblichkeit. Eine hohe Grundrissvarianz sowie großzügige Balkone und Terrassen schaffen qualitätsvolle private Freiräume.
Das Gebäude basiert auf einer effizienten vierspannigen Grundrissstruktur, die eine wirtschaftliche und zugleich hochwertige Wohnungsanordnung ermöglicht. Ein längs im Gebäude angeordnetes Treppenhaus schafft eine großzügige, klar strukturierte Erschließungszone und reduziert gleichzeitig die Verkehrsflächen auf ein Minimum. Durch diese kompakte Organisation sind alle Wohnungen barrierefrei und komfortabel über lediglich zwei Aufzüge erreichbar. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen privaten Außenraum in Form eines Balkons oder einer Terrasse und bieten damit ein hohes Maß an Wohnqualität.
