Im Osten Leipzigs entsteht eine Servicewohnanlage mit insgesamt 78 Wohneinheiten, davon 71 Zwei-Raum-Wohnungen, 7 Drei-Raum-Wohnungen, barrierefrei/ barrierearm erschlossen, überwiegend mit Loggia/Terrasse, barrierefreie / barrierearme Bäder.
Durch den Neubau wird die vorhandene Kreuzungssituation um eine weitere Eckbetonung ergänzt. Zusätzlich bildet er den Startschuss für ein komplett neues Stadtgebiet, welches durch einen Bebauungsplan neu gegliedert werden soll. Der demografische Wandel erfordert neuartige Wohnformen, welche auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten sind.
Um die Attraktivität des Zusammenlebens in einer Nachbarschaft zu erhöhen, bietet die Servicestation im Erdgeschoss jederzeit einen Treffpunkt für alle Bewohner. Außerdem erhält der beruhigte Innenhof Hochbeete, Seniorensportgeräte und weiteres Mobiliar für einen abwechslungsreichen Alltag der Mieter.
SANITÄR-, HEIZUNGS- UND LÜFTUNGSTECHNIK
Der Neubau ist mit einer zentralen Warmwasserbereitung ausgestattet. Zur Sicherstellung der Trinkwasserhygiene im Kalt- und Warmwassernetz werden die aktuellsten Forderungen des DVGW zur Leitungsführung und Zirkulation eingehalten. Über Medienschächte sind alle Bäder und Küchen erschlossen.
Die konsequente Unterputzinstallation rundet den modernen optischen Anspruch ab. Zähleinrichtungen sind ebenfalls in die Wandansichten integriert. Die komfortable Badausstattung wurde individuell an die Größe der Wohnung angepasst. Duschbereiche sind ebenerdig gefliest ausgeführt und mit Glasduschabtrennungen komfortabel ausgestattet. Bäder wurden in einzelnen Wohnungen mit behindertengerechter Ausstattung vorgerüstet.
Die Beheizung des Wohngebäudes erfolgt hocheffiziente Nutzung der Fernwärme der Stadtwerke Leipzig. Die zentrale Anlagentechnik ist in Technikräumen des Erdgeschosses angeordnet. Zusätzlich wurden Anlagen zur Lüftungstechnik auf dem Dach aufgestellt. Die Fußbodenheizung in den Wohnungen trägt dem Anspruch eines energieeffizienten Gebäudes Rechnung. Jede Wohnung beinhaltet einen Heizkreisverteiler mit zentralem Wärmemengenzähler. Die Bäder erhalten zusätzlich einen Badheizkörper mit modernem Design und Elektro-Heizpatrone.
Die Entlüftung von innenliegenden Bädern erfolgt über eine Abluftanlage nach DIN 18017-3 mit dezentral angeordneten geräuscharmen Abluftboxen. Die Nachströmung der Zuluft erfolgt über besonders schallgedämmte Außenluftelemente, welche optisch kaum sichtbar in die Fassade integriert wurden. Der Feuchteschutz im Gebäude wird über natürliche Lüftung mit Außenluftdurchlässen nach DIN 1946-6 in Kombination mit einer Abluftanlage nach 18017-3 erreicht.
Der Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss wird über eine energieeffiziente Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung mit frischer Außenluft versorgt.
ELEKTROTECHNIK
Die einzelnen Wohnungen werden niederspannungsseitig über zentrale Zählerplätze in den jeweiligen Gebäuden aus dem Netz der Stadtwerke Leipzig mit Strom versorgt.
Jede Wohnung besitzt einen 4-reihigen Unterverteiler für allgemeine Stromversorgung und einen Multimediaverteiler. Die allgemeinen Anlagen wie Aufzüge, Hauslicht und RWA-Anlagen werden separat je Treppenaufgang der einzelnen Häuser gezählt und über allgemeine Verteiler versorgt. Die Ausstattung der Wohnung erfolgt nach gehobenem Standard. Dabei wurden je Wohnraum mehrere TV-, Telefon und Datendosen angeordnet.
Die Gebäude wurden mit einer äußeren Blitzschutzanlage sowie innerem Überspannungsschutz ausgestattet.
Für die fernmeldetechnische Versorgung der Wohnungen wurde eine Verkabelung mit Glasfaser zwischen dem Einspeisepunkt in den Hausanschlussräumen und den Multimediaverteilern in den Wohnungen verlegt. Über eine sternförmige Kat. 7 Verkabelungen werden die einzelnen TV-, Telefon- und Datendosen versorgt.
Alle Wohnungen sind über eine Video-Gegensprechanlage von den jeweiligen Eingängen aus anrufbar.
In den Gebäuden wurde je Treppenaufgang ein Aufzug eingebaut.
